Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu? Rộng rãi, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên, lại vẫn phô diễn được điều kiện tài chính của chủ nhân – Biệt thự vườn trở thành xu hướng nhà ở được nhiều người yêu thích lựa chọn Tuy nhiên, đứng trước một kế hoạch xây dựng biệt thự nhà vườn, rất nhiều chủ đầu tư đắn đo với chi phí thiết kế, thi công và hoàn thiện. Trong bài viết này, Kiến trúc Eroco sẽ bóc tách chi phí xây biệt thự nhà vườn cơ bản để chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát hơn khi quyết định xây dựng.
Nhà biệt thự vườn có sức hấp dẫn như thế nào?
Biệt thự nhà vườn hiện là mô hình nhà ở được nhiều chủ đầu tư yêu thích. Việc xây dựng các mẫu biệt thự tiện nghi kết hợp với sân vườn giúp cho không gian sống gần gũi với thiên nhiên hơn.
Căn biệt thự cao tầng, bề thế với khuôn viên rộng rãi, thoáng mát được thiết kế với cây cối xung quanh luôn thể hiện đẳng cấp của chủ nhân. Nơi đây sẽ trở thành một nơi cực kỳ lý tưởng để thu hút mọi ánh nhìn. Ngày nay, không gian xanh đã trở thành tiêu chí được ưu tiên hàng đầu để xây dựng cho cuộc sống lâu dài của các thành viên trong gia đình.
Hiển nhiên, để thực hiện được điều đó sẽ cần một số tiền không nhỏ. Sự tinh tế trong từng thiết kế biệt thự vườn luôn có sự giao thoa, hài hòa với không gian xung quanh và bên ngoài. Các lối kiến trúc hiện đại, cổ điển sẽ được vận dụng một cách hợp lý để tạo nên điểm nhấn độc đáo cho biệt thự.
Biệt thự vườn có sức hút mạnh mẽ. Bởi lẽ, người ta không chỉ cảm thán trước vẻ đẹp của ngôi nhà mà còn tò mò xem người sở hữu căn biệt thự ấy là ai. Với những đường nét tinh tế và sắc sảo trong từng điểm nhấn, mẫu biệt thự nhà vườn đã thể hiện phần nào đã thể hiện được phong cách cũng như đẳng cấp của chủ nhân ngôi nhà.
Hơn nữa, không gian bên ngoài và bên trong ngôi nhà đều khiến cho gia chủ cảm nhận được sự thoải mái, tự do. Đồng thời lột bỏ được đi những gánh nặng bên ngoài. Tận hưởng những cảm giác thư giãn ngay khi bước về căn biệt thự của mình.
Chi phí xây biệt thự nhà vườn phụ thuộc vào những hạng mục nào
Để tính toán chính xác cho việc xây nhà biệt thự và ở đây là nhà biệt thự vườn giá bao nhiêu không phải là chuyện đơn giản. Hiện nay, tại Kiến Trúc Eroco, chúng tôi sẽ tính chi phí xây dựng dựa trên các hạng mục như:
- Quy mô căn biệt thự
- Phong cách kiến trúc, nội thất mà gia chủ lựa chọn
- Địa điểm xây dựng
- Chi phí thiết kế nhà 3D
- Chi phí hoàn thiện phần thô
- Chi phí thi công hoàn thiện
- Chi phí dành cho nội thất
- Chi phí giám sát thi công
Như vậy việc hoàn thiện cho một ngôi nhà là vô cùng phức tạp, bao gồm nhiều công đoạn khác nhau và cần có sự chỉn chu, xuyên suốt.
Chi phí xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu?
Như đã nói ở trên, xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu tiền sẽ còn phụ thuộc vào nhóm thiết kế, thi công và hoàn thiện. Cụ thể cách tính đã được Kiến trúc Eroco đề cập trong bài viết này:
Chi phí hạng mục thiết kế biệt thự nhà vườn
Để sở hữu một căn biệt thự đẹp cần có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh. Tùy thuộc vào diện tích đất, yếu tố phong thủy cũng như sở thích của gia chủ, các KTS sẽ đưa ra bản vẽ thiết kế bao gồm: kiến trúc; sân vườn; mặt bằng công năng; nội thất; kết cấu điện nước kỹ thuật… Từ đó gia chủ sẽ hình dung ra được ngôi nhà của mình một cách dễ dàng nhất.
Dựa trên bản vẽ sẽ tiến hành thi công xây dựng, chi phí thiết kế cho biệt thự vườn được ước tính như sau:
- Thiết kế kiến trúc: 250.000 đồng – 350.000 đồng/m2
- Thiết kế nội thất: 200.000 đồng – 300.000 đồng/m2
- Thiết kế trọn gói: 400.000 đồng – 600.000 đồng/m2
Tùy thuộc vào phong cách thiết kế cũng như mức độ của công trình mà chúng tôi sẽ có những đơn giá khác nhau. Ví dụ chi phí thiết kế biệt thự vườn 2 tầng phong cách cổ điển với nhiều hoa văn sẽ có giá cao hơn mẫu biệt thự vườn hiện đại 2 tầng đơn giản.
Chi phí thi công phần thô
Vật liệu thi công phần thô bao gồm: cát, đá, gạch, xi măng, dây điện, ống nước…và nhân công lao động.
Chi phí thi công phần thô được ước tính như sau:
- Với gói Deluxe: Đơn giá thi công xây dựng là 6.000.000 đồng/m2
- Với gói Luxury: Đơn giá thi công xây dựng là 8.000.000 đồng/m2
Chi phí cho hạng mục thi công hoàn thiện
Đây là giai đoạn liên quan đến tính thẩm mỹ, sang trọng của một ngôi nhà nên giá thi công hoàn thiện sẽ có sự chênh lệch khá nhiều. Với những chất liệu cao cấp được nhập khẩu từ nước ngoài thì phí để hoàn thiện biệt thự vườn sẽ cao hơn. Ngược lại với những gia chủ lựa chọn chất liệu bình thường thì mức giá sẽ phải chăng hơn.
Dưới đây là mức giá thi công hoàn thiện cho biệt thự vườn
- Mức khá: chi phí dao động từ khoảng 4 – 6 triệu/m2
- Mức cao cấp: chi phí từ 7 – 10 triệu/m2
Chi phí hạng mục thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn
Chi phí thiết kế nội thất và hoàn thiện biệt thự nhà vườn cũng sẽ tùy thuộc vào từng phong cách và yêu cầu của chủ nhà. Cụ thể:
- Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn gói Deluxe: 300.000vnđ/m2
- Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn gói Luxury: 300.000đ/m2
Chi phí giám sát thi công
Nếu am hiểu và muốn tự mình kiểm soát quá trình thi công để giảm bớt chi phí, quý khách hàng có thể trực tiếp giám sát. Nếu không thể trực tiếp giám sát việc xây dựng, bạn có thể thuê các đơn vị giám sát thi công – bên thứ 3 với chi phí thỏa thuận nhất định.
Như vậy, có thể thấy chi phí xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu sẽ được dựa trên rất nhiều yếu tố. Trung bình để xây dựng biệt thự vườn 1 tầng hiện đại trọn gói, gia chủ cần chuẩn bị chi phí từ 3 tỷ trở lên. Tuy nhiên đây cũng là mức giá mang tính chất tham khảo bởi lẽ chi phí này chưa có sân vườn.
Mặt khác trong thi công xây dựng, những khu vực như: ban công, giếng trời, thông tầng,… sẽ được tính toán khác nhau. Vì thế để có được một bảng báo giá chi tiết nhất, gia chủ cần có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.
Các yếu tố cần lưu ý khi xây biệt thự nhà vườn
Để thiết kế và xây dựng một biệt thự nhà vườn đẹp là điều không hề đơn giản. Dưới đây là những lưu ý khi xây biệt thự vườn bạn cần nắm rõ:
Diện tích xây dựng
- Biệt thự vườn là mẫu biệt thự đòi hỏi phải có diện tích lớn, có nhiều khoảng vườn xung quanh. Thông thường biệt thự vườn thường được xây dựng ở các vùng nông thôn và ngoại ô.
- Mật độ xây dựng < 60% là tối ưu nhất, phần còn lại là xây dựng sân vườn. Ngoài ra cần có những giải pháp quy hoạch tổng thể để vừa đáp ứng không gian sống vừa sở hữu sân vườn xanh đẹp.
Phong cách thiết kế
Hiện nay có nhiều phong cách thiết kế nổi bật cho biệt thự vườn như: phong cách tân cổ điển, cổ điển, hiện đại, indochine. Mỗi phong cách thiết kế sẽ có những ưu điểm nhất định.
Định hướng quy hoạch cho tổng mặt bằng
Để định hướng quy hoạch tổng mặt bằng, bạn cần xác định vị trí hạng mục công trình và cảnh quan trên khu đất gồm:
- Vị trí xây dựng: Biệt thự vườn nên được xây lùi về phía sau tâm đất, tạo khoảng sân phía trước để các thành viên trong gia đình có thể vui chơi. Đồng thời hạn chế được tiếng ồn và đảm bảo an ninh hơn.
- Vị trí gara: Nên thiết kế gara bên ngoài hoặc những vị trí thuận lợi cho quá trình di chuyển.
- Vị trí sân vườn, ao hồ: Những vị trí này cần được bố trí sao cho hòa hợp với căn biệt thự. Có như vậy thì nó mới đảm bảo được yếu tố phong thủy và thẩm mỹ của gia đình.
- Mặt bằng công năng bên trong: Cần phân chia các phòng, định hướng các phòng để phù hợp với từng nhu cầu sử dụng.
Kế hoạch tài chính
Căn cứ vào chi phí xây dựng biệt thự vườn đã dự gia chủ tính toán từ trước. Thường khi ký hợp đồng, các đơn vị thiết kế và thi công sẽ đưa ra bản hạch toán và kế hoạch chi trả cho từng phần đến khi hoàn thiện.
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công
Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công cũng là yếu tố rất quan trọng. Đơn vị thi công trọn gói sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian và công sức hơn đơn vị thi công riêng lẻ.
Đơn vị thiết kế xây dựng biệt thự nhà vườn uy tín, chuyên nghiệp
Liên hệ với nhà thầu là một trong những vấn đề hết sức quan trọng trước khi xác định kế hoạch xây dựng biệt thự nhà vườn. Bởi sự chuyên nghiệp của nhà thầu sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng công trình của bạn. Gia chủ nên tham khảo nhiều nguồn thông tin để lựa chọn đúng đơn vị tư vấn thi công xây dựng đảm bảo chất lượng nhất.
Kiến Trúc Eroco – một trong những công ty thiết kế biệt thự nhà vườn uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng hiện nay. Chúng tôi sở hữu đội ngũ KTS với nhiều năm kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao. Qua đó đưa ra những phương án thiết kế phù hợp, nâng tầm phong cách sống và mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Sự tin tưởng của khách hàng chính là nguồn động lực to lớn để chúng tôi cố gắng tận tâm với từng công trình đảm nhận.
Hy vọng thông tin bài viết trên đây đã có thể giúp quý gia chủ dự trù được chi phí xây dựng biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu. Nếu bạn hay gia đình đang có nhu cầu thiết kế và xây dựng biệt thự. Hãy liên hệ với Kiến Trúc Eroco qua hotline để được tư vấn miễn phí ngay hôm nay.