Có thể nói trong thời điểm hiện tại thì Biệt thự liền kề chính là loại hình đang được nhắc đến nhiều nhất và được xuất hiện rất nhiều tại các khu đô thị mới. Vậy biệt thự liền kề là gì và có ưu nhược điểm ra sao, mời các bạn hãy cùng đơn vị thi công biệt thự ở Hà Nội chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết bên dưới đây nhé.
Biệt thự liền kề là gì?
Biệt thự liền kề có thể hiểu một cách đơn giản là loại hình biệt thự được xây liền kề nhau, tựa lưng vào nhau để tạo nên một dãy biệt thự song lập hoặc tứ lập. Về cơ bản thì kiểu biệt thự này có không gian kiến trúc và phong cách thiết kế ngoại thất giống hệt nhau, dành riêng cho từng gia đình sinh sống, có tiện nghi thẩm mỹ cao và hệ thống sân vườn rất độc đáo.
Tuy nhiên thiết kế biệt thự liền kề thường chỉ có 2 mặt thoáng là trước và sau, tiêu chuẩn diện tích xây dựng nhỏ hơn so với biệt thự nhà vườn hay biệt thự đơn lập, chính vì vậy giá thành cùng phù hợp hơn với đa số người dân. Trung bình mọt căn biệt thự liền kề có độ cao 1 – 4 tầng (phổ biến nhất là 2 tầng) và tuân theo Tiêu chuẩn chung trong thiết kế biệt thự
Biệt thự liền kề thường được xây dựng ở trong các khu đô thị, thị trấn sầm uất… thu hút đông đảo các tầng lớp trung lưu và khá giả. Tiêu chuẩn về diện tích cụ thể cho loại biệt thự song lập và tứ lập theo khu vực như sau:
- Kiểu Biệt thự song lập: xây dựng ở khu nội thành diện tích từ 100 – 120m2. Xây dựng ở khu ven đô diện tích từ 150 – 180m2 trở lên.
- Kiểu biệt thự tứ lập: xây dựng ở khu nội thành diện tích từ 80 – 100m2. Xây dựng ở khu ven đô diện tích từ 120 – 150m2.
Trogn tiếng Anh, biệt thự liền kề không có khái niệm chung mà được chia ra cụ thể là biệt thự song lập và biệt thự tứ lập:
- Duplex villa; semidetached villa: Biệt thự song lập
- Quadridetached villa: Biệt thự tứ lập
Những ưu nhược điểm của Biệt thự liền kề
Đơn vị thi công biệt thự uy tín chúng tôi xin được nêu ra những ưu nhược điểm của phong cách biệt thự liền kề:
Ưu điểm Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề là một dãy các căn biệt thự được thiết kế giống hệt nhau về mặt kiến trúc chính vì vậy thời gian thi công biệt thự nhanh chóng được rút ngắn, thấp nhất trong các dạng hình biệt thự. Ngoài ra do vị trí nằm ở trong các khu đô thị hay thị trấn nên cơ sở hạ tầng và vật chất xung quanh đểu được đáp ứng đầy đủ, an ninh thắt chặt chính vì vậy mang đến cảm giác yên tâm cho các thành viên trong gia đình.
Kiểu biệt thự này mang đến khả năng sinh lời cao do có thể tận dụng, với gia đình ít người có thể sử dụng các phòng lớn, còn phòng nhỏ hoặc tầng trệt có thể tận dụng được để cho thuê tạo thêm nguồn thu nhập cho gia đình.
Các căn liền kề đều được tư vấn thiết kế biệt thự theo chung một phong cách kiến trúc nhất định tạo nên một sự đồng nhất và bề thế, đem đến tình hài hòa và thẩm mỹ cao, đồng bộ.
Quý khách có thể tham khảo thêm về thi công biệt thự thông minh là xu thế mới rất được ưa thích.
Nhược điểm Biệt thự liền kề
Các căn biệt thự liền kề không được đứng độc lập mà phải có sự liên kết, hài hòa với xung quanh và giống nhau về mặt kiến trúc với các ngôi nhà khác, chính vì vậy gia chủ không thể tự ý thay đổi thiết kế, nhược điểm này sẽ làm thiếu đi cá tính và phong cách.
Biệt thự liền kề yêu cầu nhỏ về diện tích xây dựng chính vì vậy có thể gây ra sự hạn chế về diện tích sử dụng so với các loại hình khác như các thiết kế biệt thự đơn lập. Với một gia đình nếu có đông các thành viên, nhiều thế hệ thì không gian sinh hoạt có thể trở nên bất tiện. Nếu khách hàng mua hoàn thiện sẵn các căn biệt thự liền kề thì chi phí cũng trở nên khá cao.
Có nên đầu tư vào biệt thự liền kề
Với những ưu điểm rõ ràng cùng những nhược điểm đã được đơn vị thi công biệt thự trọn gói chúng tôi trình bày bên trên, liệu có nên đầu tư vào loại hình này hay không, câu trả lời tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người, sau đây chúng tôi sẽ đi sâu phân tích các khía cạnh để giúp các bạn tham khảo:
Giá thành Biệt thự liền kề
- Có kiến trúc đồng bộ nhưng biệt thự liền kề có giá cao hơn căn hộ chung cư (kể cả những căn hộ cao cấp). Tuy nhiên khi so với biệt thự nhà vườn thì lại thấp hơn.
- Khó định giá cụ thể của một căn biệt thự. Bởi vì giá cả còn phụ thuộc vào từng yếu tố như khu dự án nằm ở đâu, địa thế có thuận lợi hay không, nhà có bao nhiêu tầng, tiện ích ra sao… Chính vì vậy, khách hàng sẽ khăn khăn khi tham khảo giá so với chung cư hay nhà ở, biệt thự nhà vườn, nhà phố, thiết kế biệt thự cổ điển… Nhiều trường hợp bị mua với giá đắt gấp nhiều lần giá trị thực.
Chất lượng Biệt thự liền kề
- Biệt thự liền kề thuộc vào loại nhà ở cao cấp nên được giám sát chặt chẽ trong quá trình xây dựng nên hầu hết đều đạt chất lượng tốt. Tuy nhiên còn phụ thuộc vào kinh nghiệm thiết kế kiến trúc nhà ở của các nhà thầu xây dựng.
- Do nhà ở được thiết kế độc lập nên rất ít, hầu như là không có tình trạng rò rỉ, hỏng hóc từ tầng trên ảnh hưởng đến tầng dưới như chung cư.
Tham khảo về báo giá thiết kế – thi công biệt thự để nắm được giá thành xây dựng nhé.
Độ An toàn
Biệt thự liền kề được xây dựng thành một cụm nhà ở nằm trong khu đô thị hoặc thị trấn nên vấn đề an ninh an toàn luôn được đề cao. Đặc biệt là khâu phòng cháy chữa cháy. Do đó, gia chủ có thể yên tâm và tận hưởng cuộc sống.
Tiện ích
- Xung quanh khu biệt thự có cơ sở vật chất và hạ tầng thuận tiện, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
- Ngoài ra, cũng có rất nhiều chủ đầu tư mua nhà và cho thuê tầng 1 để kinh doanh buôn bán nên các tiện ích được tập trung rất đầy đủ. Có thể xem như một đô thị thu nhỏ.
- Tuy nhiên, gia chủ sẽ không thể tự ý thay đổi kiến trúc trong nhà, không thể tự ý thay đổi màu sơn hay diện tích sân vườn…
Trên đây là những thông tin hữu ích chúng tôi vừa tổng hợp đưa tới các bạn về biệt thự liền kề để tìm hiểu và tham khảo nếu quý khách có ý định mua hoặc xây dựng. Thiết kế biệt thự liền kề phù hợp khi quý khách hàng đã có một khoản kinh phí không nhỉ, là nơi để gia đình sinh sống lâu dài.
Ngôi nhà và những tiện ích xung quanh sẽ ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình, chính vì vậy bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định có mua biệt thự liền kề hay không và có thể tham khảo những mẫu thiết kế biệt thự đẹp đã được trình bày trên trang web của chúng tôi nhé. Chúc quý khách có sự lựa chọn tốt nhất và phù hơp, trân trọng!
