Để xây dựng được một ngôi biệt thự chi phí quản lý là một yếu tố vô cùng quan trọng, do vậy để có thể dự trù được chi phí thì quý khách hàng có thể tham khảo báo giá thi công biệt thự của các đơn vị uy tín để có thể khái quát được chi phí cần chuẩn bị.
Đơn vị chúng tôi dựa trên kinh nghiệm thi công biệt thự nhiều năm đã cố gắng xây dựng đơn giá thi công biệt thự trọn gói ở Hà Nội và bóc tách đơn giá từng hạng mục một cách tổng quan sát giá để quý khách làm căn cứ trước khi triển khai xây dựng.
Mỗi một căn nhà có không gian và điều kiện thi công rất khác nhau, cũng chính vì vậy không có một giá nhân công xây dựng biệt thự cố định nào cho tất cả công trình.
Đơn giá thi công biệt thự phần Nhân công
Bảng báo giá phần Nhân công thi công biệt thự
|
STT |
Nội dung, hạng mục công việc |
Đơn giá VNĐ/m2 |
| I | Nhà phố, liền kề kiến trúc đơn giản: | |
| 1 | Công trình có tổng diện tích > 350 m2 |
Từ 1.300.000 – 1.500.000 |
| 2 | Công trình có tổng diện tích 300 – 350 m2 |
Từ 1.450.000 – 1.650.000 |
| 3 | Công trình có tổng diện tích 250 – 300 m2 |
Từ 1.600.000 – 1.750.000 |
| 4 | Công trình có tổng diện tích < 250 | Báo giá theo chi tiết bản vẽ thiết kế |
| II | Nhà biệt thự mái thái, tân cổ điển: | |
| 1 | Công trình có tổng diện tích > 350 m2 |
Từ 1.450.000 – 1.550.000 |
| 2 | Công trình có tổng diện tích 300 – 350 m2 |
Từ 1.600.000 – 1.750.000 |
| 3 | Công trình có tổng diện tích 250 – 300 m2 |
Từ 1.800.000 – 2.050.000 |
| 4 | Công trình có tổng diện tích < 250 | Báo giá theo chi tiết bản vẽ thiết kế |
| III | Nhà biệt Phủ, lâu đài: | |
| 1 | Công trình có tổng diện tích | Báo giá theo chi tiết bản vẽ thiết kế |
| IV | Phần điện nước phần hoàn thiện ( nhân công): | |
| 1 | Công trình có tổng diện tích |
200.000 |
* Lưu ý:
– Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%.
– Đơn giá trên bao gồm nhân công phần thô, hoàn thiện tính từ đầu cọc trở lên ( phào chỉ tính riêng ).
– Đơn giá trên áp dụng đối với kiến trúc từ 1 đến 2 mặt tiền đối với những công trình có kiến trúc từ 3 đến 4 mặt tiền cứ thêm 01 mặt tiền thì cộng thêm 250.000 đ/1m2 sàn xây dựng.
– Đối với những công trình có ngõ nhỏ dưới 4,5m thì cộng thêm 150.000 đ/1m2 sàn xây dựng.
– Đối với những công trình có ngõ nhỏ dưới 3,5m thì cộng thêm 250.000 đ/1m2 sàn xây dựng.
– Giá trên chưa bao gồm cọc cừ, văng chống nhà dân liền kề.
– Giá trên đã bao gồm bể phốt hoàn thiện < 5m3chưa bao gồm bể nước.
– Bể nước ngầm đơn giá: 1.500.000/1m3 thể tích phủ bì bể bao gồm nhân công.
– Đối với những công trình xây trên 7 tầng thì tầng thứ 8 đơn giá sẽ bàn bạc cụ thể trong quá trình đàm phán.
Cách tính diện tích sàn xây dựng như sau:
– Móng đơn tính từ 15% -30% diện tích mặt sàn xây dựng phần thô.
– Móng biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.
– Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô.
– Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô.
– Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích .
– Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.
– Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
– Phần mái BTCT lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
– Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
– Phần mái tôn 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tôn lợp) tính theo mặt nghiêng.
– Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)
– Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
– Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
– Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
– Ô cầu thang máy tính 200% diện tích
– Phần tầng hầm tính từ 150% đến 200% diện tích xây dựng tầng 1.
– Đơn giá trên tính từ đầu cọc trở lên.
Những ưu thế khi lựa chọn dịch vụ thi công biệt thự của Eroco
- Thi công theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và Quốc tế, chất lượng công trình luôn đạt chuẩn, mô tả tiêu chuẩn chất lượng dễ hiểu, khách hàng dễ kiểm tra, kiểm soát ngay cả người không có chuyên môn xây dựng cũng hiểu được.
- Báo giá thiết kế – thi công biệt thự chi tiết rõ ràng, khối lượng chuẩn xác, làm đâu tính đó. Rõ ràng, minh bạch.
- Giải pháp tổng thể, tư vấn xây nhà tận tình, chất lượng cao, mọi trăn trở của của quý cô chú, anh chị đều trở nên nhẹ nhàng.
- Cốp pha thi công cho công trình sử dụng cốp pha thép hoặc cốp pha phủ phin giáo chống thép đảm bảo an toàn, chất lượng khi thi công (Chúng tôi không dùng cốp pha, cây chống gỗ)
- Mỗi công trình đều có đội ngũ kỹ sư chỉ huy, giám sát thi công đảm bảo tiến độ công trình, thợ luôn làm đúng kỹ thuật, từ cách trộn vữa xây, trát,… Điều đó lý giải 1 phần nào chất lượng công trình xây dựng của Phú Cường luôn đạt Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và quốc tế.
Mời quý khách hàng có thể thường xuyên ghé thăm và tham khảo các bài viết về tư vấn thi công biệt thự trên website của chúng tôi. Nếu có vấn đề gì thắc mắc hoặc chưa rõ, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Quý khách hàng có thể tham khảo thêm báo giá thi công cho từng hạng mục như:
Thông tin liên hệ
Dịch vụ Tư vấn – Thiết kế – Giám sát – Thi công Biệt thự chuyên nghiệp, uy tín tại Hà Nội và toàn miền Bắc.
Địa chỉ VPGD: khu đô thị Văn Phú – Phường Phú La – Quận Hà Đông – Hà Nội
Số điện thoại Hotline: 096.567.0818
Kính chúc quý khách hàng sức khỏe và thành công!
