Vì lẽ đó, nếu muốn sở hữu căn góc, bạn sẽ phải nhanh tay giữ chỗ ngay từ những ngày đầu mở bán. Đây cũng được xem là những căn hộ thường có giá cao hơn so với các vị trí khác.
Tuy nhiên, trên thực tế căn góc có đáng mua không, vì sao lại được ưa chuộng? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu và so sánh ưu nhược điểm của căn góc thông qua bài viết này!
Căn góc là căn hộ có 2 mặt tiền và nằm ở góc không có bất kỳ căn hộ nào khác nằm kế bên. (Ảnh: toprealty)
Ưu điểm của căn góc là gì?
1. Tiếp xúc tốt với ánh sáng và gió
Căn góc được coi là vị trí đắc địa của chung cư. Với ưu điểm đầu tiên là căn góc có cửa sổ 2 mặt, đón sáng đón gió đầy đủ và tối đa, nhưng việc bạn cần làm vẫn là phải xem chi tiết hướng nhà.
– Căn góc hướng Nam: Căn hộ hướng này sẽ đón được nhiều gió mát hơn các hướng khác quanh năm. Nhưng về mặt tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên lại không nhiều. Do đó, nếu ai thích ánh sáng tự nhiên thì có thể không thích căn góc hướng Nam nhưng nếu vẫn muốn mua thì bạn có thể dán giấy dán tường sáng màu, trang trí đèn hoặc chọn sử dụng nội thất có màu sắc tươi sáng để cải thiện.
– Căn góc hướng Bắc: Căn hộ hướng này dành cho những người chủ yếu sống trong phòng hoặc ai phải làm việc ở nhà. Bởi vì đây là hướng mà ánh sáng mặt trời không chiếu tới trực tiếp đến mức gay gắt nhưng luôn có gió mát (dù không mát bằng hướng Nam). Tuy nhiên, vì nhận được khá ít ánh sáng nên khi phơi quần áo có thể gặp vấn đề, đặc biệt vào mùa mưa.
– Căn góc hướng Đông: Với những căn hộ nằm ở hướng này, buổi sáng thường sẽ tràn ngập ánh nắng, nhưng khi nắng râm, chiều lại lộng gió đến tối sẽ tạo ra cảm giác vô cùng mát mẻ. Về lâu dài sẽ giúp tiết kiệm chi phí điều hòa. Hơn nữa, căn góc hướng Đông rất phù hợp cho người đi làm, trở lại nhà vào buổi tối để thư giãn vào buổi tối. Còn với những người ở nhà nhiều có thể khắc phục bằng cách lắp rèm chắn sáng.
– Căn góc hướng Tây: Với vị trí này, căn hộ sẽ đón nắng từ chiều đến tối. Mặc dù có ưu điểm là đem lại sự thông thoáng, làm cho căn phòng không bị ngột ngạt cùng khả năng thông gió tốt. Đồng thời, ánh sáng mặt trời còn giúp tiêu diệt vi trùng trong phòng. Đối với những người bắt đầu có thói quen thức khuya để làm việc, căn hộ hướng Tây chính là 1 lựa chọn thú vị. Bởi vì bạn sẽ không bị khó chịu bởi ánh sáng mặt trời vào buổi sáng nhưng vẫn có thể đón gió mát vào buổi tối.
2. Tăng diện tích sử dụng
Căn hộ ở vị trí góc thường là phòng lớn nhất trong 1 ngôi nhà/khu chung cư. Đây cũng chính là vị trí bạn có được nhiều không gian sử dụng hơn, đem loại cảm giác rộng rãi thoải mái.
3. Tầm nhìn rộng hơn
Bạn sẽ có 1 căn hộ với tầm nhìn đẹp, rộng thoáng nếu chọn được những căn nằm ở vị trí không bị ảnh hưởng bởi các công trình khác hay có gì đó che khuất.
Tuy vậy, trong tương lai, các tòa nhà cao tầng có thể được xây dựng lên và che khuất tầm nhìn. Do đó, trước khi mua căn góc, hãy tìm hiểu thật kỹ về các dự án xung quanh (nếu có) căn hộ. Nếu không, từ việc có được tầm nhìn rộng, thay vào đó, nó có thể trở thành tầm nhìn của các tòa nhà khác.
4. Tăng độ riêng tư
Nếu bạn muốn 1 không gian riêng tư, căn hộ góc có lợi thế trong vấn đề này. Với vị trí của căn phòng sâu bên trong hành lang, người đi qua hành lang trước phòng bớt đông hơn so với các vị trí phòng nằm ở tầng trung hoặc gần thang máy.
5. Cho thuê tốt, bán lại được giá
Ngoài vị trí đẹp, giá cho thuê hay bán lại của các căn góc đều lý tưởng hơn so các vị trí khác. Bạn nên tận dụng các yếu tố để quảng bá khi có nhu cầu cho thuê/bán lại căn hộ như: là căn góc, phòng rộng, view đẹp, view thoáng, view sông/view vườn đẹp,… Từ đó, bạn sẽ có nhiều cơ hội thu hút khách thuê và khách mua hơn, đồng thời giúp đem lại lợi nhuận tốt.
Nhược điểm của căn hộ góc là gì?
1. Sự cố rò rỉ nước
Nếu chọn căn góc, nhiều khả năng bạn sẽ gặp phải sự cố rò rỉ nước dọc theo tường, mép kính, nhất là vào mùa mưa. Trong đó có vấn đề vết nứt theo tuổi công trình. Thế nhưng điều này không có nghĩa là mọi ngóc ngách, mọi phòng trong các chung cư đều phải đối mặt với vấn đề nà. Nếu bạn lo lắng thì nên thuê kỹ sư đến kiểm tra chung cư để kiểm tra. Bởi có thể thông thường sẽ có một số điểm mà bạn không nhìn thấy được bằng mắt thường như: hệ thống điện, hệ thống nước bị rò rỉ, tắc nghẽn, ẩm thấp, v.v.
2. Vấn đề về nhiệt
Với các căn hộ nằm ở hướng phải tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời chắc chắn sẽ đem lại cảm giác ngột ngạt vào mùa hè, oi nóng và hầu như cách giải quyết tối ưu thường là bật điều hoà. Vì lý do này, bạn sẽ tốn tiền điện nhiều hơn 1 chút so với các vị trí khác.
Do đó, bạn phải chú ý đến hướng của căn phòng trước khi đưa ra quyết định.
Những căn góc nằm ở vị trí đón nắng sẽ mang lại cảm giác ngột ngạt, khó chịu, gặp vấn đề về mất cân bằng mức nhiệt trong nhà.
3. Giá cao
Với các ưu điểm nổi trội, căn góc cũng sở hữu mức giá rất cao. Bởi vậy, hãy đảm bảo mình đã chuẩn bị ngân sách sẵn sàng để mua 1 căn hộ nằm ở vị trí này.
4. Xa thang máy
Với vị trí ở cuối hành lang, những căn hộ này thường sẽ có khoảng cách xa thang máy và bạn cần đi bộ hơi xa. Tưởng chừng như thiệt thòi nhỏ nhưng nhiều khi, nó cũng vô tình khiến bạn mệt mỏi đúng không?
Ngoài ra, trong phong thủy, căn góc được coi là một góc xấu. Nhưng nếu quá gần thang máy có thể khiến bạn mất đi sự yên tĩnh.
5. Cạnh thang máy chở hàng, thang bộ thoát hiểm
Với nhiều chung cư, căn góc thường sẽ được sắp xếp nằm cạnh thang máy chở hàng, lối thoát hiểm hoặc phòng chứa rác. Nếu tường phòng không đủ cách âm có thể nghe thấy tiếng ồn, đem lại cảm giác khó chịu.
Ngoài ra, trường hợp căn góc nằm cạnh cầu thang bộ thoát hiểm nếu xét về mặt an toàn thì được coi là tốt nhưng trong phong thuỷ thì không. Căn góc phòng cạnh cầu thang bộ thoát hiểm sẽ khiến tiền không của không có của. Trong khi đó, nếu ở cạnh phòng chứa rác thì cho dù đó là một căn hộ góc hoặc ở đâu cũng có thể gặp vấn đề với mùi khó chịu, côn trùng…
Với những đặc điểm này, hy vọng bạn sẽ biết được căn góc có thực sự phù hợp với bản thân (và gia đình) bạn hay không.