Bước thiết kế luôn cần tuân theo những quy chuẩn nghiêm ngặt riêng, từ đó các kiến trúc sư và chủ nhà lên được phương án thiết kế, thi công và giám sát, nghiệm thu để đạt được một không gian sống lý tưởng và đảm bảo chất lượng, tuân thủ luật pháp, nó càng trở nên quan trọng với loại hình thi công biệt thự.
Trong bài viết này mời các bạn tham khảo những quy chuẩn, tiêu chuẩn trong thi công biệt thự gồm những gì.
Như chúng ta đã nghiên cứu trong bài viết Tìm hiểu về biệt thự là gì – đây là không gian sống cao cấp dành cho những người có thu nhập cao, do vậy tất cả các yếu tố của công trình này từ tổng thể tới các chi tiết nội ngoại thất đều phải đạt những tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng, tính thẩm mỹ, độ bền chất lượng.
Tính tới nay 2022 thì tiêu chuẩn trong thiết kê biệt thự cần phải thỏa mãn được các điều kiện:
- Đảm bảo mức độ tiện nghi và phù hợp với mức sống của gia chủ.
- Đảm bảo mức độ yên tĩnh, có sự giao thoa hài hòa với thiên nhiên, cảnh quan xung quan, có thể thiết kế 1 hoặc 2 lối đi vào.
- Không gian riêng trong nhà có tính độc lập cao nhưng vẫn có sự liên kết với không gian sinh hoạt chúng.
Tiêu chuẩn về quy mô thiết kế biệt thự
Các loại hình biệt thự ngày một phong phú và đa dạng hơn, hiện nay ngày càng có rất nhiều Những kiểu kiến thiết kế kiến trúc biệt thự tiêu biểu, không chỉ có các kiểu biệt thự sân vườn ven đô quen thuộc như trước kia mà còn phát triển lên các khu biệt thự đô thị nằm xen kẽ giữa các khu nhà lớn, tuy nhiên cần đảm bảo được mật độ xây dựng cho các khu biệt thự đơn lập không vượt quá 50%, mật độ xây dựng biệt thự song lập tối đa không vượt quá 55%.
Tiêu chuẩn về số tầng (không tính tầng lửng, tầng hầm) thì không vượt quá 3 tầng.
Về mặt diện tích, thi công biệt thự ở miền Bắc phải nằm trong quy hoạch chung của cả thành phố, diện tích đất Skđ ≥ 300m2 và có mặt tiền không hẹp hơn 12m. Trong đó, biệt thự ở khu vực đất ven đô thường có diện tích Skđ = 400-600m2.
Tiêu chuẩn thiết kế của các không gian của biệt thự
Công trình biệt thự gồm nhiều không gian chung và riêng rất khác nhau, tùy thuộc theo nhiều ysu tố như quỹ đất, nhu cầu, điều kiện tài chính, các không gian đó được phân ra bao gồm: phòng khách, bếp và phòng ăn, phòng ngủ, phòng thư giãn, thư viện, phòng thể thao, phòng học, phòng sinh hoạt chung, cầu thang, khu vệ sinh… Tiêu chuẩn các đơn vị tư vấn thiết kế biệt thự tuân theo như sau:
Phòng khách
Khu vực phòng khách là không gian có diện tích lớn do đó thiết kế cần đảm bảo được tính trang trọng, lịch sự, thoáng đãng và mang nét cá tính riêng của chủ ngôi nhà.
Cách lựa chọn để bố trí thi công nội thất phòng khách biệt thự gắn với phong cách tổng thể chung, cũng không nên bày quá nhiều chi tiết phức tạp rối rắm mà ưu tiên trưng bày những vật dụng điểm nhấn, có giá trị thẩm mỹ.
Diện tích tiêu chuẩn cho phòng khách biệt thự từ 20 – 25m2 đối với biệt thự nhỏ, 24- 30 m2 đối với biệt thự trung bình và 30 – 40m2 đối với các biệt thự có quy mô lớn (lâu đài, villa, dinh thự)
Tiêu chuẩn thiết kế Phòng ăn biệt thự
Phòng ăn dành cho biệt thự có thể được tách riêng hay quy hoạch chung với không gian bếp tùy theo phong cách của chủ nhà, diện tích phòng ăn phải đảm bảo đủ lớn cho từ 2 – 24 người, được thiết kế thông với phòng khách.
Khu bếp trong ngôi biệt thự
Bếp ăn là không gian riêng nhưng vẫn sẽ chung hoặc thông với phòng ăn, phòng khách.. Các thiết kế biệt thự cao cấp dành cho phòng bếp tuân thủ theo các quy tắc về tam giác hình học (bếp gas, tủ lanh, chậu rửa).
Ngoài ra nên đặt bếp nấu về hướng Tây Bắc, diện tích không nên vượt quá 5m, các đồ dùng nội thất của khu bếp được sắp xếp một cách tối ưu để đảm bảo không gian thoáng mát, sạch sẽ, dễ dàng di chuyển khi thực hiện công việc bếp núc.
Bố trí cầu thang
Cầu thang là một trong những khu vực quan trọng của biệt thự, có tác động trực tiếp đến cách sử dụng không gian, góp phần tôn lên sự đẳng cấp và cá tính cho gia chủ nữa, xét về mặt phong thủy thì cầu thang cũng giữ vai trò là cầu nối lưu thông của ngôi nhà, chúng tôi đã có một bài viết riêng về việc bố trí cầu thang trong nhà các bạn có thể tham khảo Bố trí cầu thang trong thi công biệt thự – Những yếu tố cần biết về phong thủy
Tùy theo bố cục ngôi nhà mà cầu thang được thiết kế linh hoạt, đảm bảo chiều rộng từ 1,2 – 1,5m, diện tích sử dụng cho cầu thang khoảng từ 6 – 12m2, có thể lựa chọn cầu thang dạng 1 vế, 2 hay 3 vế, có thể tận thu được ánh sang cho không gian biệt thự là điều rất tốt.
Không gian Thư viện
Thư viện hay phòng đọc sách là nơi khá riêng tư cần sự yên tĩnh, chỉ cần thiết kế từ 16 – 24m2. Kệ sách bố trí tính theo diện tích tường có thể chứa 120 – 150 cuốn/1m2, cao độ kệ 1700mm. Phòng đọc sách nên quay về hướng Bắc, có thể kê thêm bàn làm việc hoặc bộ bàn ghế sofa đơn gian để có thể tiếp khách.
Phòng ngủ master của biệt thự
Đây thường là phòng dành cho chủ của căn biệt thự. Căn phòng có diện tích rộng từ 25 – 36m2 hoặc rộng hơn tùy thuộc vào quy mô.
Đây là không gian riêng tư cho gia chủ, có chiều rộng tiêu chuẩn 24 – 36m2 tùy thuộc quy mô.
Thi công nội thất phòng ngủ biệt thự thường gồm có giường ngủ, nhà vệ sinh khép kín, tủ quần áo, tủ trưng bày các sản phẩm thời gian của 2 vợ chồng, ngoài ra có phòng thay đồ, ti vi, bàn làm việc và các tiện ích khác.
Thiết kế phòng ngủ dành cho con cái
Phòng ngủ cho con cái không cần phải thiết kế quá rộng, đặt giường đơn hay đôi, bàn học và tủ đựng quần áo (tivi có thể có hoặc không)
Diện tích phòng ngủ này thường dao động 14 – 18m2, bố trí quay về hướng Bắc.
Garage ô tô của biệt thự
Diện tích khu vực garage này tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích, diện tích của căn biệt thự tuy nhiên cần đảm bảo khoảng cách giữa xe với tường từ 1,2m, đầu xe có khoảng cách 0,5m, gần lối ra vào để đảm bảo cho sự thuận tiện di chuyển.
Nếu đặt garage ở tầng hầm thì độ dốc không vượt quá 20%, đường xe không dốc quá 6% so với đường xe chạy, phía dưới nên có rãnh thoát nước, đây là điều các đơn vị thiết kế biệt thự uy tín làm rất tốt.
Ngoài ra có thể nhiều không gian phụ khác mà trong khuôn khổ bài viết có thể chưa được nhắc tới hết, với mỗi một không gian biệt thự thì cũng sẽ có những tiêu chuẩn về thiết kế khác nhau, đơn vị thi công biệt thự ở Hà Nội chúng tôi sẽ tiếp tục đề cập trong các bài viết chuyên sâu hơn.
Website chuyên về thiết kế – thi công biệt thự trọn gói chúng tôi được tạo nên từ đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, am hiểu tường tận về quy chuẩn thiết kế cũng như phong thủy biệt thự, chúng tôi tự hào đã và đang đồng hành với hàng trăm dự án thiết kế và thi công lớn nhỏ trên địa bàn toàn miền bắc, luôn được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao.
Nếu các bạn quan tâm hoặc muốn sở hữu một thiết kế biệt thự chất lượng, có thể tham khảo bài viết của chúng tôi về các mẫu thiết kế biệt thự đẹp, tìm được kiến trúc phù hợp thể hiện đúng cá tính, đừng quên liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời và tận tâm. Trân trọng mến chào.
